租户价值分析

操作步骤

1. 选择“运营管理 > 运营分析 > 运营分析”。
2. 单击“租户价值分析”页签。
3. 可选：单击页右上角，在“设置”对话框中，根据需要执行以下步骤。

   表1 设置曲线图展示参数

   操作名称	说明	操作步骤
   显示或隐藏曲线图	系统默认设置为显示所有曲线图。用户可根据实际需要设置显示或隐藏“出租率与客户发展趋势”、“系统客户价值迁移”曲线图。	显示曲线图：使“出租率与客户发展趋势”或“系统客户价值迁移”后面的按钮为状态。 隐藏曲线图：使“出租率与客户发展趋势”或“系统客户价值迁移”后面的按钮为状态。
   设置参考值	用户可根据实际需要设置“出租率与客户发展趋势”、“系统客户价值迁移”曲线图中的参考值。	单击“出租率与客户发展趋势”或“系统客户价值迁移”后面的“详情设置”。 设置参考值，单击“保存”。

4. 单击左上角的，选择管理域，查看场景数据内容。
   • 查看租赁规模Top3、优质客户Top3与经营意见。
     

     • 租赁规模Top3：指当月整机柜与面积租赁整体规模最大的3名客户。
     • 优质客户Top3：指“客户价值迁移”曲线图第一象限中，按当月机柜租赁规模由大到小排名前3的客户，或当机柜租赁规模相同时，按复用度由大到小排名前3位的客户。
     • 经营意见：根据租赁规模和优质客户数据给出的运营建议。
   • 查看出租率与客户发展趋势。

     以曲线图形式展示当前月度或者当前季度的出租率和客户发展趋势。

     

     • 出租率：指整机柜与面积的整体出租率，面积按3㎡折算为一个机柜，向上取整，机柜数不足1时按1计算。
     • 客户增长率：指整机柜和面积的租赁客户增长率，不含零散租赁机柜的客户增长率。
     • 成长期参考线：指查询时间内的出租率和客户增长率可继续成长与发展，处于成长期向成熟期过渡，需要提高出租率。图中位置较低的红色虚线为成长期参考线，默认值为40%；若需修改成长期参考线，请参考3。
     • 成熟期参考线：指查询时间内的出租率和客户增长率达到发展成熟阶段，需要做好优质客户存量经营；对于租用规模小、电力复用度低的客户，建议做好价值管理或节能降耗管理。图中位置较高的红色虚线为成熟期参考线，默认值为60%；若需修改成熟期参考线，请参考3。
   • 查看客户价值迁移趋势分析图。

     以曲线图形式展示最近12个月租赁机柜的价值客户的迁移趋势。

     

     • 成本线：指查询时间内租赁机柜的电力成本消耗情况，即电力复用度，电力复用度=1-电力平均功率/合同电力。图中纵向虚线为成本线，默认值为0.6；如需要修改成本线，请参考3。
     • 规模线：指查询时间内机柜租赁规模参考值；在规模线上的客户，需要做好优质客户存量经营；对租赁规模小、电力复用度低的客户，建议做好价值管理或节能降耗管理。图中横向虚线为规模线，默认值为20，请参考3。
     • 对于优质客户，相同条件下租赁规模越大，客户越优质；当租赁规模相同时，电力复用度越大客户越优质。
     • 若需从当前查询时间开始自动播放每月客户价值迁移情况，可单击。
     • 若需查看当前时间的上个月或下个月客户价值迁移情况，可单击或。